海外房地產風潮之我見

最近俊傑有位原本就在開房仲公司的朋友，另外成立了一家海外地產公司，然後把原本的房仲業務員，都移去賣海外房地產。

俊傑的看法是：

原本的房地產從業人員，將由傳統的房地產業務員，轉型成為金融商品業務員。

業務員原本在某地深耕的優勢將不再，因為業務員代理的海外房地產，任何人都可以賣，反正只要基本說明投報率即可，銷售行為會很像賣金融商品。結果也會變成一堆人賣同樣類型的東西。如此一來，業務員將進入另一波淘汰潮。

而對投資人而言，海外房地產，如果沒有實際去看，或去住，它本質上已經屬於純金融商品了。純金融商品，唯一要注意只有兩點，一是投報率，另一是有沒有擔保品，如果有產權，那就算比較有保障的（會比純金融商品好一些，至少還有不動產在手上）。

總之，這一波海外地產潮，只能算是把海外房地產給金融商品化。消費者要在此賺得財富的前提，就是至少要親自去看過，才算對自己負責。

但許多人卻都沒親自去看過，就投資大筆金額，實在是太冒險了，真正頂尖，成功又幸褔的有錢人絕對不會這樣做。因為有錢人都很珍惜自己的每分錢，所以一定會親自去一次，確認無誤才會出手。

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